80后胡菠:從售樓小姐到酒店董事長

　　胡菠:女,1982年生于四川達州,在重慶北碚長大。三亞海悅臺酒店管理有限公司董事長;三亞“蒙拉麗莎”婚紗攝影店總經理。

　　2000年考入三亞城市學院旅游專業(yè),在校期間曾擔任三亞蜈支洲島導游,畢業(yè)后到房地產企業(yè)當售樓小姐。2007年在三亞以開辟家庭旅館創(chuàng)業(yè),至今開有商務酒店、經濟型酒店等,還在三亞建立了自己的婚紗影樓。

　　感言

　　我為身為重慶人而驕傲。最喜歡去北溫泉泡浴。

　　聲音

　　重慶晨報:通過自身的經歷,你認為創(chuàng)業(yè)該如何走才能穩(wěn)當?

　　胡菠:我是由一名打工仔轉變?yōu)閯?chuàng)業(yè)者,走過了一條認真打工—不滿足現狀—探求創(chuàng)業(yè)發(fā)展機遇的道路。踏實做人、傾心做事,事業(yè)必成。

　　有人說,有些海南人如果自己有門面,情愿把門面租出去,自己給租房者打工。而不少重慶人卻是喜歡從“奴隸”到“將軍”,認識胡菠后,從她身上感受到重慶人聰明、大膽、勤勞、不甘只當打工仔的性格。

　　曾經1天賣了35套房

　　上個世紀90年代末期,胡菠在重慶北碚區(qū)龍鳳橋度過了初中、高中之后,于2000年考取海南三亞城市學院旅游專業(yè),2003年上半年便到三亞蜈支洲島旅游景區(qū)實習。在島上,每天的烈日和海風,讓擁有白皙皮膚的胡菠變成了一個三亞“黑妹”。在經歷了半年日曬風吹之后,她放棄了導游職業(yè),到售樓公司去當起了售樓小姐,一干就是3年多。

　　到了2006年后期,三亞旅游地產已開始蓬勃發(fā)展,許多樓盤被國內旅游投資者搶購。正在香港一家“水晶藍灣”海景房樓盤售樓的胡菠,憑借著對樓盤的熟悉及對購房者的熱心服務,創(chuàng)造了一天售房35套的奇跡,成為了當時三亞的售樓冠軍�！澳翘煸饫蹜K了,但售樓提成就高達20多萬元,再累心里也舒坦�！焙�菠說,那是她靠自己的勤勞、服務所賺得的人生第一桶金。后來她還參與到炒房中,把投資的業(yè)主房子包下來后自己賣,有一個月賣了5套,獲利達60萬元。

　　撬開家庭旅館的致富門路

　　“水晶藍灣”海景房售完之后,胡菠被樓盤方留下來為業(yè)主辦理房產證等交房手續(xù)。這時,胡菠發(fā)現8成以上的業(yè)主都是投資性的,業(yè)主每年冬天來住不到2個月,而當時三亞正吸引全國及大量國外游客前來旅游,那時酒店還不多,每到旺季便會住房緊張,特別是帶廚房的房子更受避寒游客的青睞。大約有20多個業(yè)主與她商量合作,由胡菠把他們閑置的精裝修房屋出租,利潤共享。以中介身份介入的胡菠嘗到了甜頭,僅僅這20套房子,在春節(jié)一個月就讓她賺了5萬元。

　　緊接著,一名買下一層樓12套房的業(yè)主看中了胡菠的踏實、勤勞,主動把房子以年租金30萬元租給胡菠,讓她開成家庭旅館。胡菠投資數十萬元,把精裝修的房屋打造成家庭旅館�！伴_業(yè)后生意非常好,旺季每套房月租金最高達1.5萬元�！焙�菠說,當年除開所有費用,賺了50多萬元。

　　緊接著,胡菠把小區(qū)的另外50多套房子也攬入手中,還把100多戶業(yè)主清潔、除味、防潮的業(yè)務接下來,每月僅此一項,收入就達5萬多元,為了幫業(yè)主把清潔做好,胡菠還把父母親接到三亞來幫忙。

　　投資經營多家酒店影樓

　　“從2007年開起家庭旅館,雖然也確實賺了錢,但也遭受了傷害�！卑褬I(yè)主閑置的精裝修房開辦成家庭旅館后,特別是網上營銷、旅行社推廣等,給胡菠帶來紅火的事業(yè),但也遭遇了惡性競爭者的不滿——除了自己經營的家庭旅館被同棟樓的其他家庭旅館殺價奪客外,還讓自己與旅行社的合作不愉快。一次,她還被競爭者毆打成輕傷。無奈之下,2011年,她把自己經營的111套家庭旅館以180萬元的價格轉讓出去。

　　2010年,28歲的胡菠在海南不僅事業(yè)有成,還找到了在婚紗影樓當講師的老公。她說,三亞作為中國旅游勝地,也是婚紗攝影的天堂。當時她就與老公在三亞最繁華的地段解放路,投資上百萬開設了“蒙拉麗莎”影樓;投資200多萬元建立了三亞最大的影視基地——2000多平方米的巴洛克影視基地,每天為數十對來自各地的情侶,在天涯海角、蜈支洲島、大小洞天等外景地拍攝,每年營業(yè)額上千萬元。

　　前年,通過海南重慶商會三亞分會的牽線,胡菠這位在海南的重慶美女老板,以300萬元的年租金,拿下了三亞繁華地段的111間帶廚房的現成酒店,打造成海悅臺旅居酒店。在三亞另外一處,她自創(chuàng)了“優(yōu)客”酒店品牌,已有近50套房。同時,胡菠還投資參股到如家連鎖經濟型酒店等。